Über uns
Die RQI AG versteht sich als Investor und Managementpartner mit klarem Fokus auf Bestandsimmobilien und Wertschöpfungsinvestments in den Assetklassen Wohnen und Geschäftshäuser. Wir sehen unsere Existenzberechtigung darin, den deutschen Immobilienbestand zu optimieren und zu entwickeln, um ihn in eine nachhaltige, emissionsarme und ökonomisch tragfähige Zukunft zu transformieren. Hierfür setzen wir die immobilienwirtschaftlichen Strategien des „manage-to-green“ und „manage-to-core“ ein. Wir begreifen uns als immobilienwirtschaftliche Wertschöpfer: „Wir sind Wertschöpfer.“
Unsere Firmenkultur erhebt als Werteleitbild den Anspruch nach Exzellenz in den Bereichen Führung, Innovation und Organisation: Wir leben hohe Eigenverantwortung in einer offenen Arbeitskultur im lernenden System, haben hohes Vertrauen in unsere Mitarbeiter und nutzen die Möglichkeiten der Digitalisierung. Unser Unternehmen folgt einer langfristigen Ausrichtung, es sucht nicht den schnellen Profit. Wir leben flache Hierarchien, Silodenken ist uns fremd. Wir leben ein hierarchieloses, strategie- und analysegetriebenes offenes Wissensmanagement und fordern und fördern unsere Mitarbeiter in ihrer beruflichen Weiterentwicklung.
Am Ende dieses Wertschöpfungsprozesses steht – wo wirtschaftlich unter vertretbaren Kosten umsetzbar – ein Objekt mit hoher baulicher Qualität, optimierter Energieeffizienz, stabiler Vermietungssituation und attraktiver Marktposition, das langfristig wettbewerbsfähig und gut veräußerbar ist.
Im Rahmen dieser Manage-to-Core-Strategie definieren wir für jede Assetklasse maßgeschneiderte Teilstrategien, um die allgemeinen Prinzipien gezielt in der Praxis zu operationalisieren. So stellen wir sicher, dass wir flexibel auf ein dynamisches Marktumfeld reagieren und Chancen in unterschiedlichen Marktphasen optimal nutzen können.
Hebel für eine erfolgreiche und nachhaltige Wertentwicklung:
Technische Optimierung
Flächenertragsoptimierung
Neuflächengewinnung
Miet- und Ertragsmanagement /
Kommunikation
An- und Verkaufsoptimierung
Strategie
Unsere Investitionsphilosophie basiert auf dem Ansatz der Wertschöpfungsinvestments. Ziel jeder Einzelstrategie ist es, ein Objekt oder Portfolio während der Haltedauer durch gezielte Managementleistung von einem höheren Risikoniveau (Value-Add/Core+) zu einem geringen Risikoniveau (Core) zu entwickeln. Dabei ist ein ESG-Ansatz („grün“) integraler Bestandteil des Core-Verständnisses.
Die RQI investiert in unterschiedliche Lagen und konzentriert sich dabei vollständig auf Immobilienbestände. Neubauten werden – wenn überhaupt – nur partiell realisiert. Unser Fokus liegt auf der aktiven Entwicklung und Optimierung bestehender Objekte, um deren Wert, Nachhaltigkeit und Marktattraktivität zu steigern.
Unternehmensphilosophie
Unser Purpose
Wir nehmen den gesellschaftlichen Auftrag an – die Jahrhundertaufgabe – , den deutschen Immobilienbestand durch unsere Wertschöpfungsmaßnahmen in eine nachhaltige, emissionsarme und ökonomisch tragfähige Zukunft zu transformieren.
Wir führen Immobilien durch unkonventionelle, ideenreiche und wertschöpfende Bestandsoptimierung und Bestandsentwicklung ihrem höchsten und besten Nutzen zu.
WIR SIND WERTSCHÖPFER.
Auf diese Weise generieren wir ein dauerhaftes Renditealpha für unsere Investoren.
RENDITEALPHA
Unsere Vision
Unser Ziel ist es, in der deutschen Immobilienwirtschaft als der relevante MAßSTAB FÜR QUALITÄT von exzellenten Bestandsoptimierungs- und Bestandsentwicklungs-Leistungen wahrgenommen zu werden.
Wir erreichen dieses Ziel durch Qualitätsführerschaft in der Schaffung resilienter Immobilienprodukte in höchster Wertschöpfungsqualität, der Umsetzung exzellenter Unternehmensprozesse und -strukturen sowie einer Philosophie aller handelnden Personen, die sich durch unbedingte Verlässlichkeit, Integrität und hohe Wertschätzung auszeichnet.
Wir stehen für das ein, was wir versprechen.
Was wir versprechen, liefern wir.
QUALITÄTSFÜHRERSCHAFT
Unsere Mission
Um unser Ziel zu erreichen, beteiligen wir das Senior- Management maßgeblich am gemeinsamen Erfolg. Als unser ausschlaggebendes Kapital legen wir einen hohen Wert auf langfristige Bindung unserer Mitarbeitenden. In der immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfung setzen wir auf kreative, pragmatische und unkonventionelle Ideenexzellenz des Lösungsansatzes.
POTENZIALANALYSE OHNE VORBEDINGUNGEN
Wir sind nicht im Massensegment tätig und fokussieren gezielt auf Märkte und Produkte. Unseren Mehrwert leisten wir in der Optimierung und Entwicklung des Bestandes. Zur Wiederholbarkeit der Wertschöpfung legen wir Wert auf hohe Qualitätssicherungsstandards und Strukturanalyse der ökonomischen Basis der Märkte. Wir begreifen unsere Leistung als Hybrid an der Schnittstelle von Kapital-, Kredit-, Beteiligungs- und Immobilienmärkten. Wir nutzen die Güte unseres langfristig etablierten Netzwerkes zu den Schlüsselpersonen der Branche.
IDEENEXZELLENZ
Organigramm
Das Führungsteam
Prof. Dr. Nico B. Rottke
Gründungsaktionär &
Chief Executive Officer
Verantwortlich für Eigenmittelbeschaffung, M&A, Projektfinanzierungsstrukturierung, Transaktionen, Marketing und PR
Hendrik Th. Möller
Gründer &
Chief Operating Officer
Verantwortlich für Transaktionen, Bestandsentwicklung und Asset Management
Anzela Raber
Head of Finance &
Geschäftsführerin RQI RE.Structuring Solutions GmbH
Verantwortlich für Eigen- und Fremdkapitalbeschaffung sowie Controlling
Carsten Meinhardt
Head of Transaction &
Geschäftsführer RQI RE.Structuring Solutions GmbH
Verantwortlich für Ankaufsprüfungen und Transaktionen
Vincent Mennel
Head of Construction
Verantwortlich für Planung, Vergabe, Bau- und Projektleitung
Dominik Schott
Head of Asset Management &
Geschäftsführer RQI Asset Management GmbH
Verantwortlich für Asset Management und Bestandsentwicklung